9月30日金曜日までWEBページ上で体験できる『バーチャル展示会』がご覧いただけます。
現地の3Dビューを確認できるほか、画面上のアイコンをクリックすると詳細動画が流れ、フェアを疑似体験できる仕様となっております。
ご来場された方も新たな発見が得られるかもしれません。ご閲覧ください。
]]>昨今のコロナ禍の影響による来場者数の減少はあまり感じられず、感染予防対策が講じられている中で活気ある賑わいを見せておりました。
今回の展示物で注目されるべきコンテンツは、「リモート化」「一部AI化による作業効率の向上」であったように筆者は感じました。
ロボット型清掃機をはじめ、個室トイレの在室時間や清掃状況、トイレットペーパーの消耗状況をスマートフォン等の携帯端末に転送する技術や、
ごみ箱にセンサーを設置し、収集状況をモニタリングできるシステムなど、様々な取り組みが試作されていました。
人件費のコスト増加に加えて安定した人員確保が困難になりつつある今だからこそ、身近になったスマートフォンや電子機器を用いた作業が
再注目されています。
清掃業務と切っても切れない関係になり始めた『感染症予防』。各社でも様々な商品が出展されていました。
参加者の中には熱心に出展品を拝見する姿もあり、感染症予防対策を含めた作業というものが新たなスタンダードになるかもしれません。
]]>新型コロナウイルス対策をはじめとした、ビルメンテナンス現場のための新製品や、新サービスを紹介、実演し、
商談機会を創出すると共に、様々なビルメンテナンスに関する最新情報を発信する場となっております。
本フェアは来場無料、事前登録等は行っておらず、どなたでも来場できます。
東京協会主催セミナー、出展者セミナーも予定しております。
新製品や各種セミナーに興味がある企業の皆様は是非お気軽にお越しください。
日時:令和4年7月14日(木)10:00~17:00
7月15日(金)10:00~16:00
会場:東京都立産業貿易センター浜松町館
主催:一般社団法人日本能率協会
一般社団法人日本掃除能力検定協会
後援:東京商工会議所
トイレ・バス・キッチン空間フェア2016
主催:一般社団法人日本能率協会
後援:東京商工会議所
会期:2016年10月26日~28日
会場:東京ビックサイト
建築とインテリアに関する総合展示会が開催されました。
一般住宅向けの建材やインテリアを扱う『ジャパンホームショー』や、店舗向けの『店舗・施設展』など、カテゴリーごとに名称を分けられた複数の展示会の集まりなのですが、そのうち清掃・メンテナンス関連の展示会『クリーンEXPO』と『トイレ・バス・キッチン空間フェア』より、気になった製品についてお送りします。
『トイレ・バス・キッチン空間フェア』の会場で、特に目についたのが、以下に紹介する装置を用いた製品でした。 今回、複数の企業により出展され、それぞれ趣の違った展示となっていたので、ご紹介します。 製品情報の詳細や導入事例などは、見出しの企業名をクリックすることでリンクしていますので、そちらをご確認ください。 基本的には、排水に含まれる排泄物やトイレットペーパーなどの固形物を、細かく砕いて流動させ易くすると同時に、圧送ポンプを用いて排水パイプで押し流すもので、この排水パイプが比較的細く、配置の自由度が高いことから、これまで建物の構造や排水槽との位置関係から設置し辛かった場所にも、簡単にトイレなどを設置できるようになります。 とはいえ、いくら簡単に……とはいっても、水道管と、最終的に設置場所から排水パイプを出すための穴は必要となるのですが。しかし、装置に求められるパイプの太さから、必要な穴の大きさや建物に対する負担は、ちょうどエアコンを設置するのに近い感覚になるでしょう。 |
排水圧送破砕ポンプ 『SFAポンプシリーズ』 エス・エフ・エー株式会社 透明カバーで装置内部が見える展示を実施しており、装置内で固形物を粉砕するブレードの動きや、ポンプが機能するタイミングなどを見ることができました。 エス・エフ・エー株式会社様は『SFAポンプシリーズ』を取り扱っている会社です。 今回はトイレでの展示でしたが、用途や廃水の流入量によって大小様々なSFAポンプがラインナップされており、キッチンの流し台から浴槽まで、あらゆる水周り製品で設置の可能性が広がります。 たとえばビルの一角を借りてオフィス作るとして。 テナント共用のものとは別に、オフィス内にトイレや給湯室、または業種によってはシャワー施設などを作りたい場合でも、これまではビル本来の排水設備との位置関係によって困難だったことが、排水を圧送することで解決できるかもしれません。 |
ダイワ化成株式会社 |
水洗ポータブルトイレ『水洗まる』
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H-Pro Cleaning Tools
清掃用具からの破片混入といえば、まずはブラシからの毛抜けが考えられますが、まず、この用具の耐久性が高く、毛抜けし難い作りになっているのはもちろん。
もうひとつ『金属検出器対応ブラシ HPMシリーズ』という製品もあり、こちらはブラシの毛が、製品への金属片混入防止のための金属検出器で探知できるように工夫されているものです。 |
消火器BOX照明『燈(ともしび)』
※上記リンク先はフェイスブックです。 |
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参考:第17回 震災対策技術展
第22回 ビルメンフェア 主 催:横浜建物管理共同組合 日 時:2012年2月8日 会 場:横浜産貿ホール ビルメンテナンス向けの製品展示(一部販売)イベントが実施されました。 |
残留塩素濃度測定用 チェックキット エタニ産業株式会社 藤園商事株式会社(出展社) 基準色のディスクを交換することで、残留塩素濃度だけでなく、様々な測定に用いることのできる水質検査キットです。 2本テストセル(サンプル採水用容器)に検査対象を採水して、一方に検査薬を投入。投入した方を本体の右側、そのままの水を左側にセットしたら、測定ディスクを回転させて、反応色と測定基準色の比較を行います。 この製品の特徴は、測定基準の色調を示すのに、円盤状のディスクを用いていることです。 ディスクには基準色が、数値毎の単色ではなく、グラデーションで表示されているので、検体の反応が曖昧な場合にも、適当な基準色を探ることができます。また、その適合した位置を基にすれば、従来品より細かな数値が求められるな場合にも、対応することができるでしょう。 もうひとつの特徴は、円盤状の測定ディスクを交換すれば、様々な検査に用いることができる点です。
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マイクロファイバーモップ 株式会社アムテック シート状のモップを用いることで、目的に応じてパーツを交換できる製品です。 モップには、集塵用のドライ、拭き掃除ようのウェット、両用のフリンジ付きなどがあります。色にもバリエーションがあるので、トイレ用、フロア用など、目的別に識別するのにも便利です。 ホルダーへの固定は、ベルクロ(マジックテープ)で簡単に行えます。 モップの側にプラスチックのフレームなど硬いパーツが含まれないので、丸めたり折りたたんだり、複数のモップを持ち歩く場合でも、コンパクトに携行することができるでしょう。また、モップを洗濯機に入れるのにも、硬い部品がないのは安心です。
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第16回 震災対策技術展 主 催:第16 回「震災対策技術展」実行委員会 「振動技術展」実行委員会 会 期:2012年2月2日~3日 会 場:パシフィコ横浜 自然災害に備えた施設設備や非常用品が一堂に会する『震災対策技術展』が、今年もパシフィコ横浜で開催されました。 前回開催後から東日本大震災を挟んだ今回は、防災意識の高まりからか来場者が多かったようです。 とはいえ、イベントそのものについては、特に規模拡大した印象は無く、展示内容についても、前回と大きく変わった印象はありませんでした。 これは『震災前には見たこともなかったような奇抜な製品が続々登場』というような事は無かったという意味で、当然、従来製品から改良された製品や、既製品の応用による新製品は出品されていました。 しかし、ゲリラ豪雨が問題になった翌年のように『それまで目立たなかった防水製品が、急に表に出てきた』というような現象はありませんでした。 この辺は、いかに防災関係が注目されている分野だからといって、何の研究も蓄積も無い企業が思いつきだけで製品を作って参入できるほど、甘くはないということでしょうし、その方が安心できます。なにより、思いつきだけで作った製品で商売して欲しくないとも感じます。 もうひとつ、前回開催時までは、当日入場に1000円の料金(事前登録すれば無料)が設定されており、これについてはイベントの開催意義からも疑問に感じておりましたが、今回から撤廃されたようで、これは評価できると思います。 |
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株式会社 美装
スクーバンRGLタイプ
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参考:第16回 震災対策技術展
PDFなので、印刷して作業者への勉強会等にご利用いただければ幸いです。
このテキストは、故・木村光成さん作成の資料に基づいています。
公益社団法人東京ビルメンテナンス協会 様より引用させていただきました。
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PDFなので、印刷して作業者への勉強会等にご利用いただければ幸いです。
なお、このテキストは、故・木村光成さん作成の資料に基づいています。
]]>物件名 : | 千葉県『県立北総花の丘公園』の記念碑 | ||||||
石材材質 : | 黒御影石 | ||||||
目的 : |
この記念碑は、千葉県の著名な方が書いたものを字彫りにしたもの。 より見栄えを良くするために、字彫りの中を銀色に埋めて欲しいと依頼された。 |
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使用材料 /器具 : |
銀粉、アケミ(透明)、接着剤、プラ板、養生テープ 銀粉は、本物の銀を使うわけではないため、東急ハンズで色々探したところ『ダイヤピース』という銀色の粉体を見つけた。 粒子の大きさが違うものを数種類購入してテストした結果、大きめの粒子が見栄えが良く、その粉体を使用することにした(こういった仕事は、補修屋としては心楽しい仕事になります)。 |
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作業概要 : |
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後書 : |
著名な方の書かれた文字ですから、廻りの人も色々気を使って大変だなと思いました。 金色を彫り文字に入れて欲しいという依頼も、たまにあります。金色の塗料を探して、細かい筆を使って中を塗りつぶします。 |
作業中(養生) |
作業後 |
物件名 : | 石膏像の修復 |
石材材質 : | 石膏 |
目的 : |
ホテルの庭の、噴水上の石膏像が配送中に破損しため、その破損部分の修復を依頼されたもの(目違い研磨の仕事で泊り込みで行っていたホテルからの依頼)。破損箇所は石膏像の背中と前面の腹部の一部。 私の仕事は石材の直しであるため、手伝ってもらえる人間は『造形大』や『美大』などの、石材を造形できる学生に限られてきます。この時は、多摩美大の3回生を手伝いに連れていたため、彼にこの仕事を任せることにした。造形は彼の得意分野だった。 |
使用器具 : | 絵の具のコテヘラ、テナックス(白) |
使用材料 : | 石材の欠け補修に使う『テナックス』という樹脂材料で、硬化剤を混合することで固まるもの。 |
作業概要 : |
テナックスを適量、絵の具のパテヘラで取り分け、硬化剤を練り合わせて補修部分に塗り付けていき、硬化後に表面をサンダーなどで研磨して滑らかにする。 しかし今回は研磨せず、指先で整形して仕上げた。 |
後書 : |
出来栄えは、プロの私がみても、この道のプロと比べても遜色がないと言える。 このような仕事は、作業する人のセンスの問題であると、つくづく感じた。 |
一言 : | 「俺より上手いもんだな~」 |
作業中 |
作業後 |
物件名 : | フランス人石碑(横浜・外人墓地) |
石材材質 : | 白御影石 |
目的 : |
経年の汚れ除去。 横浜市内の石屋さんからの依頼。 汚れが酷い状態だが、こういう依頼こそ張り切るもので、綺麗になると嬉しいものです。 しかし外柵を洗い出すと様子が違います。いくら洗っても真っ黒なのです。 よく観ると、表面にコールタールが塗ってあり、これは落ちません。石屋さんの社長が来ていたので「どうしますか?」と尋ねると「一緒に綺麗にしたい」とのこと。 剥離液を使い、コールタールを落として再洗浄。どうにか下地が見えました。 |
使用器具 : |
高圧洗浄機(200kg)、ゴム手袋(二重重ね、事前に穴の有無をチェック)、 ハケ(タイル洗浄の塩酸バケ)、防護眼鏡(最近使い始めました→必要です) |
使用薬液 : |
弗化系薬液、リン酸、重炭酸ナトリウム、剥離液(自社製) (注)頑固な水アカ汚れは弗化系 錆などの除去はリン酸系 |
作業概要 : |
弗化系は、薬液を石に塗布する時はもちろん、必ず事前に水養生をします。 石には当然ですが、廻りにも水を打ち、飛散した薬液がかかっても被害が出ないようにします。直にかかるような場所は、当然キチンと養生しておきます。 薬液の塗布後は、汚れの落ち具合をみて薬液を軽く洗い流し、その後、中和液を塗布します。泡などの反応が起きますから、その後軽く水を流してから本格的に高圧洗浄をかけます。 洗浄後は飛散した汚水を洗い落とすため、廻りにも散水して終了とします。 今回は酸→アルカリの順で使用していますが、状況により、アルカリ→酸の順で使用することもあります。 大事なことは、ゴム手袋は全て片付け終えた後に外すことです。 |
エピソード: |
鎖に繋がれた外柵の石が、金物を被ったところで折れて落下。 持ち上げることが出来ない重量で、後で直してもらいました。痛んでいたんですね。 |
作業前 |
作業後 |
作業前 |
作業後 |
物件名 : | 墓石(大阪) |
石材材質 : | 万成石 |
目的 : | 経年の汚れと艶落ちで、再生研磨の依頼 |
使用器具 : | ハンドポリッシャー、高圧洗浄機(200kg) |
使用薬液 : | 弗化系薬液 |
作業概要 : |
洗浄: 字彫りやヤク物(花などのの加工)の中に頑固な水垢が付いているため、薬液で除去する必要があり、事前に洗浄をかけることにする。薬液を使用するため、廻りのお墓をしっかり養生する。全体に水をかけ、水養生の後で薬液を塗布していく。 汚れの落ち具合を見ながら中和剤を塗布。その後、全体に雨を降らせるように散水してから、高圧洗浄機を『MAX』にして、ムラ無く洗浄する。 その後、廻りに飛散した汚水を流すことを忘れてはならない。 再生研磨: 石の状態を調べて、研磨の度合いを確認。#400、#800、#1500、#3000と、順番に研磨をしていく。 水切りで水を除去し、表面の艶を確認しながらの作業となる。最後にスポンジで拭き上げながら洗浄を行い終了となる。 廻りの養生を外してから、再度全体に散水を行い、洗浄を行う。 |
エピソード: |
作業後、お寺の住職から、他の業者の「洗い仕上がり」具合の相談を受けたが、余計なことは言わずに済ませた。その他のシミに関しては、除去してからの帰宅となった。 大阪の初めての業者からの依頼であり、大阪まで行ってお金を貰えないと困るので、前金の振込みを依頼したが、相手の方もお金だけ振込んで来なかったら困るわけで「来てくれたら支払う」という約束で大阪まで行きました。 |
作業前 |
作業後 |
物件名 : | 横浜駅西口 ジャスコ敷石 |
マスキングテープ貼り 補修材埋め込み1 補修材埋め込み2 |
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石材材質 : | 大理石(ロッソマニャボスキ・イタリア) |
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目的 : | 経年の使用で、敷石大理石の石目に沿って裂け目が広がり、その隙間の目埋めを依頼されたもの。 |
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使用器具 : | 乾式サンダ、研磨砥石、油絵用コテ、集塵バキューム |
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使用材料 : | 補修材(テナックス)、着色材 |
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作業概要 : |
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後 記 : | 夜間(午前0時~4時)の作業であり、昼は人通りが多く、ホコリを残せないため、ゼネコンが用意した、パイプ組みで廻りをビニールで囲った箱の中での研削作業となった。 その箱を、研削する場所の上に設置し、研削作業しては次の場所に移動して作業する繰り返しとなった。 作業時間の限られる、かなり忙しい現場となった。 |
作業用箱 |
補修後 |
物件名 : | 東京・神保町 きよしビル |
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石材材質 : | 黒御影石 |
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目的 : | 玄関敷石および階段部の、接着剤除去と再生研磨。 黒御影石表面が滑るため、その上からカーペットを接着してあったが、今回それを除去して石を出したいとの依頼。 |
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使用薬剤 : | 接着剤の剥離材 |
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使用器具 : | スクレッパー |
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作業概要 : |
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エピソード : | 施工を依頼した設計の先生とタイル屋(浮きタイルの補修に来ており、高所作業車を使い、3階部分を直していた)と、作業が一段落して一服していた時に、取り付けたタイルの隣が剥がれて私たちの脇に落下した。 慌てて、少し前に帰した高所作業車を呼び戻す結果となった。 浮きタイルを取り外す時に、隣のタイルの接着がゆるんだものと思われます。 「自分たちの居る時で良かった」と、先生とタイル屋が話していたが、場所を少しずらせば頭上に落ちていたわけで、あまり良くありません。 |
作業前 |
作業後 |
物件名 : | 横浜・日蓮像台座 |
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石材材質 : | 御影石 |
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目的 : | シミ、白華、緑青汚れの除去。 銅製の日蓮像の台座のため、緑青による汚れをはじめ、シミや白華などの汚れが見苦しいので、除去して欲しいという依頼。 |
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使用薬剤 : | 錆除去剤、汚れ除去剤、中和液、シミ除去剤 |
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使用器具 : | モップ、刷毛、カンカンハンマー、タガネ、養生材、高圧洗浄機 |
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作業概要 : |
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作業前 |
作業中 |
作業後 |
物件名 : | 某有名芸能人の事務所兼居宅 (東京・三田にある外国人用の低層マンションを、某有名芸能人が買い取り改造したもの) |
石材材質 : | 御影石のコブ出し仕様 |
目的 : | 内部の石材の欠けや傷などの補修を行っていたが、外壁に付いた汚れや白華を除去したいと相談を受けたもの。 |
使用材料 : | 硅砂 |
使用器具 : | 高圧洗浄機(200kg) |
作業概要 : | 排水の便が悪く、住宅街ということもあり、薬剤使用による白華除去がしにくい場所であったため、高圧洗浄機で硅砂を打ち出すショトブラスト除去による洗浄を行うことにした。 高圧洗浄機(200kg)のガンの先端から水を放出する際に、その引力で、横に取り付けたホースから硅砂を引き出して、水と一緒に対象物に打ち付ける方式です(使用する硅砂は、現場の具合により号数を変えて使用します)。 ガンの移動と共に、硅砂の入った袋(30kg入り)を移動させなければならず、力持ちがその袋を抱えてガンと一緒に移動します。 その後、廻りに飛散した硅砂や汚水を、散水で洗い流します。 道路上に残った硅砂は滑るため、散水で一箇所に集め袋に収納します。 |
エピソード : | 場所柄、近所に住んでおられる芸能人やスポーツ界の方々がよく出入りしていました。 この事例メモとはあまり関係ないので詳細は割愛します。 |
作業前 |
作業後 |
講義1:業界情報 ~教育から作業方法まで幅広い知識と経験から必ず役立つ情報が発信されます~ 株式会社 ビル代行 鈴木 氏
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講義2:メタボリック対策 ~きびしい世の中を生きる経営者にとって健康が一番、健康であるためのアドバイス~ Art Dance Studio M2 宮 先生
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物件名 : | 岡山のスーパー『マルナカ』 |
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石材材質 : | テラゾタイル |
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目的 : | 色違いの色あわせ、シミ抜き、欠け補修 |
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使用薬剤 : | 着色剤 |
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使用器具 : | サンダー、研磨砥石 |
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作業概要 : |
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エピソード : | 2日間で100㎡ほど手直しをして作業終了。 帰り際に相手先の監督から「まだ続けて直して欲しい」と要請された。しかし、当初の約束は2日間であり、とりあえず一旦作業終了として、再度の要請に応じて、後日、5日間ほど費やして欠けの補修を行った。 2,000㎡という広大な現場であり、相手先の人と話をして、出入り口付近を集中的に直して事無きを得るという結果となった。 |
作業前 |
作業後 |
物件名 : | 東京・九段プラザ |
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目的 : | 内壁トラバーチンの洗浄 |
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使用薬剤 : | 中性洗浄剤、水酸化ナトリウム |
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使用器具 : | 高圧洗浄機(200kg)、ビニール養生材、刷毛、モップ、カッパ木 |
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作業概要 : |
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一言 : |
トラパーチンは、石面に無数の眼に見える穴があり、その穴に入り込んだ汚れは、表面洗浄では除去できない。そのため、高圧洗浄で穴に入り込んだ汚れを叩き出す方法が最も有効である。
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作業前 |
作業後 |
作業前 |
作業後 |